近日，蘇州市政府出臺《關于進一步加強全市商品住宅專項維修資金監(jiān)管工作的若干意見》，就如何查詢、申請使用維修基金以及房屋維修資金如何防止被濫用等問題作出明確。

  亮點一維修資金 可網(wǎng)上公開查詢

  《意見》提出，首先，按照全市統(tǒng)一的交存標準和執(zhí)行范圍歸集首期維修資金。開發(fā)建設單位須先代業(yè)主交存首期維修資金，再在辦理房屋交付手續(xù)時憑維修資金部門開具的維修資金專用票據(jù)向業(yè)主收回。維修資金部門要嚴格執(zhí)法，防范維修資金被非法侵占和挪用的風險。
  其次，落實維修資金專戶存儲制度。按照全市統(tǒng)一規(guī)定的方式和利率定期結(jié)算分戶利息。按照信息公開要求，開通網(wǎng)上查詢功能，定期寄送分戶對賬單并在物業(yè)小區(qū)公開小區(qū)維修資金信息。也就是說，今后你的房屋只要繳納過維修基金，就可以查詢你家的維修資金有多少，目前城區(qū)和園區(qū)已經(jīng)可以查詢，其他市（區(qū)）還在落實當中。
  第三，落實維修資金應急使用程序，建立健全有關檢測、鑒定、審價、招標和工程監(jiān)理等第三方專業(yè)服務機制，防止維修資金濫用風險發(fā)生。
  另外，市財政部門會同住房建設部門制定統(tǒng)一會計核算和會計報表制度，督促維修資金管理機構規(guī)范財務管理和會計核算。審計部門定期開展專項審計，確保維修資金安全、管理規(guī)范。

  亮點二申請采用 對外“一窗”受理

  《意見》明確，各地住房建設部門應從實際出發(fā)，盡快制定并公開符合維修資金管理制度要求的工作規(guī)程，將辦理維修資金相關事項的提出主體、受理主體、審核主體、審核要點、受理要件、辦結(jié)時限、受理地點、聯(lián)系電話等內(nèi)容公開。
  同時，采用對外“一窗”受理、對內(nèi)審核流轉(zhuǎn)的方式做好使用審批等工作，積極利用信息化手段提高受理、審批、支付的工作效率。嚴格遵守一次性告知制度，公布投訴監(jiān)督電話，主動接受群眾監(jiān)督。


  2015年，市住建局以公開招標的方式選擇維修資金專戶銀行，通過競爭手段選擇服務能力強、增值水平高的專戶銀行。在提高資金增值收益的同時，解決維修資金應急使用的有關檢測、鑒定、審價、工程監(jiān)理等第三方服務，同時利用專戶銀行的資金優(yōu)勢開發(fā)、維護信息系統(tǒng)，促進維修資金管理水平不斷提高。
  《意見》規(guī)定，各市（區(qū)）要抓緊制定工作方案和工作計劃，在今年內(nèi)完成專戶銀行的優(yōu)選工作。